Предложения Деловой России о критериях «несейсмостойкости» жилищного фонда
На заседании Комиссии по вопросам индустрии строительных материалов, технологий и промышленного строительства Общественного совета при Минстрое России, которое состоялось 21.04.2024 г. представителями Деловой России предложено утвердить следующие критерии, на основании которых по совокупности многоквартирные дома должны признаваться «аварийными и подлежащими сносу»:
1. Объект располагается в населенном пункте (местности), расчетная сейсмическая интенсивность которой в баллах шкалы MSK-64 для средних грунтовых условий и степени сейсмической опасности «В» (5%) в течение 50 лет составляет не менее семи баллов;
2. Объект располагается на площадке, расчетная сейсмическая интенсивность которой, установленная в результате работ по микросейсморайонированию (комплекса геофизических, инженерно-геологических и инженерно-сейсмологических работ, имеющих целью выделение на площадке микрозон, существенно различающихся по параметрам колебаний грунта при землетрясениях) составляет не менее семи баллов;
3. Расчетный дефицит сейсмостойкости объекта более единицы;
4. Объект эксплуатируется более 40 лет на площадке, указанной в п. 1, п. 2 при отсутствии мероприятий по его реконструкции, выполненной на основании проектной документации, которая получила положительное заключение экспертизы позднее 2000 года;
5. Класс сейсмостойкости объекта не превышает «С6»;
6. Конструктивная схема объекта и (или) его планировочные решения и (или) его высотность не соответствуют действующим требованиям к проектированию зданий на площадках сейсмичностью 7 и более баллов;
7. Расчетная стоимость реконструкции объекта, позволяющей приведение объекта к действующим требованиям сейсмостойкости и сейсмичности площадки, включая расходы на временное отселение жителей и компенсацию недополученных доходов организациям и предпринимателям, размещающимся в реконструируемом объекте, превышает 35% от стоимости аналогичного нового жилья. Стоимость сравниваемого жилья устанавливается в соответствии с действующими нормативными актами;
8. Установленная инструментальным исследованием величина остаточной жесткости конструкции объекта, расположенного на площадке, указанной в п. 1, п. 2 меньше расчетной (проектной);
9. В регионе отсутствуют производители комплектующих элементов конструкции для типового проекта многоквартирных домов, по которому возведем объект, производство указанных элементов не может быть возобновлено в срок менее шести месяцев, утрачена оригинальная проектно-сметная документация на объект (привязанная типовая документация);
10. Утрачена оригинальная проектно-сметная документация на объект, построенный по индивидуальному проекту на площадке, указанной в п 1, п. 2;
11. Сметная стоимость проведения комплексного капитального ремонта объекта, включая ремонт ограждающих и (или) несущих конструкций с приведением их действующим требованиям энергоэффективности и безопасной эксплуатации, объекта, эксплуатирующегося более 30 лет, более чем на 50% превышает размер средств, которые могут быть аккумулированы собственниками помещений в объекте за межремонтный период исходя из установленного в регионе минимального размера сбора на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (для объекта)».
Источник: ГРАД-ИНФО
