О внедрении цифровых технических паспортов объектов строительства с 01.03.2026
В соответствии с приказом Минстроя России от 20.11.2025 № 726/пр «Об утверждении форм электронных паспортов многоквартирного дома и жилого дома, порядка их формирования и состава включаемой в них информации» с 01.03.2026 станет обязательным применение цифровых технических паспортов (ЦТП) для объектов строительства. Документ является ключевым элементом единой системы учета жилищного фонда. Он заменит разрозненные данные, которые создают проблемы при управлении и планировании капитальных ремонтов. ЦТП – база, содержащая полные сведения о зданиях и сооружениях.
Структура ЦТП:
— Общая информация: назначение, адрес объекта, кадастровый номер, параметры (этажность, год возведения, площадь, объем).
— Результаты изысканий, заключения экспертиз, сертификации, чертежи, 3D-модели.
— Протоколы испытаний конструкций и материалов, разрешения на строительство и эксплуатацию, акты освидетельствования скрытых работ.
— Сведения о нагрузке на несущие конструкции, графики техобслуживания и ремонтов, журналы аварий и инцидентов.
— Показатели расхода электроэнергии, тепла, воды и класс энергопотребления.
— Информация о системах пожаротушения и сигнализации, план эвакуации, защита от террористических атак.
— Данные о произошедших авариях и их последствиях, о перепланировках, реконструкциях, капитальных ремонтах.
— Правоустанавливающие документы: сервитуты, обременения, договора, ипотеки.
Для реализации цифровых паспортов планируется использовать BIM-платформы (Renga, Autodesk Revit, NanoCAD), создавать 3D-модели с атрибутами сроков службы, материалов, производителей и автоматически генерировать отчеты и спецификации.
Осуществляется централизованное хранение сведений и интеграция с Росреестром, ЕГРН, системами госзаказа организуют через «Стройкомплекс РФ». Верификация данных начнет осуществляться посредством СМЭВ, подписание документации – с помощью квалифицированной ЭП.
Автоматическая передача информации в ЦТП и проверка состояния зданий на предмет осадков, трещин, вибрации будет производиться с использованием SCADA-систем и IoT-датчиков.
Применение SberCloud, Яндекс.Облако, VK Cloud Solutions и других облачных платформ обеспечат отказоустойчивость и масштабируемость, а также доступ к базе из любого места. Благодаря блокчейн-технологиям станет невозможно подделать историю изменений.
ИА ГРАД-ИНФО®
